南加州大学房地产开发硕士介绍

　　一、学习目标

　　南加州大学Price学院的房地产开发硕士课程为房地产开发和投资领域的关键职位培养毕业生。该项目提供了一个以专业实践为基础的强大学术框架。项目的教师团队制定了以下核心学习目标：

　　1) 帮助学生近期、中期和长期都能在房地产行业中取得成功。

　　2) 不断灌输追求批判性思维的想法。

　　3) 让学生接触到在房地产领域获得成功的多种途径。

　　4) 为学生提供必要的学科技能:

　　金融

　　市场分析

　　设计

　　法律

　　权益

　　产品类型专门化

　　二、课程设置

　　MRED项目要求完成44学分才可毕业，包括11个核心课程(32学分)和12个选修课学分。课程结合了讲座、项目、案例研究、现场参观和设计工作室，为学生提供了作为房地产专业从业者的任务和挑战的各个方面的体验。此外，所有学生都要完成一项综合考试作为最后的毕业要求。

　　核心课程设置：

　　以下核心课程包括32学分，所有MRED项目的学生都必须完成这部分的课程。

　　1) RED 509房地产市场分析 - 4学分

　　此课程教授基本的经济学理论，分析技术，以及各种形式的房地产市场分析的实际运用。此课程强调市场研究在确定了财务分析提供信息所需的预计报表假设中起到的作用。同时，拓展项目承保能力。

　　2) RED 542 房地产开发金融 - 3学分

　　此课程培养学生对房地产金融的本质进行批判性和创造性的思考。当学生在技术上和直觉上都理解了这些分析工具时，它们将能得到最成功的运用。也就是说，构建模型的能力以及理解什么包含在模型中这两个不同的技能是本课程的重点。

　　3) RED 544 房地产资本市场 - 2学分

　　此课程学习房地产资本市场的结构、工具和制度。房地产与一般资本市场之间的联系;住宅和非住宅一级和二级抵押贷款市场的主要特点。房地产股权融资的公共来源，包括房地产投资信托基金(REITs)。

　　4) RED 546 房地产金融在发展问题中的应用 - 3学分

　　帮助学生掌握房地产从业人员所需的核心技能——批判性思考财务估值的能力。运用案例研究来承保投资性房地产的收购、开发和融资。

　　5) RED 547项目 管理与施工 - 2学分

　　本课程是在房地产开发的背景下，从概念到完成的项目管理类课程。在建筑设计和工程的框架内重新审视施工技术，以及施工手段、方法和系统。

　　6) RED 551审批流程 - 4学分

　　本课程学习项目授权过程，其土地使用组成要素和相关开发商费用，征收税和其他基础设施资金的来源。考察各种道德伦理情况，从内幕交易到企业良心问题，以及具体的谈判技巧和策略。

　　7) RED 562 房地产开发中的法律问题 - 4学分

　　本课程学习房地产行业日常需要处理的法律主题和问题。主要涉及法律历史、宪法原则、不动产法、合同法、土地使用法和税收、买卖交易、项目文件、产权保险、租赁交易和诉讼相关问题。

　　8) RED 573设计历史与批评 - 2学分

　　开发商被要求对现有的和提议建设的建筑、城市和社区设计进行评价。这门课程提供了一个让我们可以观察、理解和评估设计工作的视角，旨在帮助学生获得阐明他们自己的设计观点和审美价值所需的技能。

　　9) RED 574 建筑类型 - 2学分

　　本课程学习五种主要建筑类型的调查: 单户和多户住宅、零售、工业、混合用途和办公室。考察良好的设计和良好的房地产业务之间的关系，以明确建筑质量如何有助于项目的成功。

　　10) RED 575社区设计和场地规划 - 4学分

　　本课程学习评估土地的发展潜力;理解选址地段的特殊特征的决定性因素。理解分区和管辖标准的影响。为不同密度的商业、零售、住宅及综合用途项目拟备总设计图。

　　11) RED 598房地产产品类型开发 - 2学分

　　这是一系列专注于各种房地产产品类型的课程。作为核心要求的一部分，学生必须完成至少一门RED 598课程。学生可以选修额外的产品类型课程，最多12学分。

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