美国留学租房避坑指南|这些关注你的人身安全

       一、美国留学租房避坑指南

　　1.不签合同：

　　虽然在美国如果是1年以下的租房是不需要合同的，任何不签合同的租房是法律上很危险的。宁可在前面干更多活，也不要在法庭上哑巴一个甚至连房东也找不到了。

　　2.房东不是真的房东：

　　等你租到了时候发现这个房子根本不是房东的然后搞消失，你失去了订金连房子都不能住：一定要在入住以前查一下房东是否是真的房东。

　　3.电汇欺诈：

　　Wire Fraud是一个非常普遍的坑，因为转钱了以后不一定有发票，建议大家刚开始汇的时候都用Cashier's Check出纳支票有银行的保证。

　　4.威胁逼你快速做决定：

　　虽然每个房东想要快速租出房子，过分威胁要更多钱或者马上做决定的大家一定都要警惕一下保护自己。

　　二、美国留学的租房，除过需要避坑以外，当然对应的也有一些需要注意的事项：

　　1、距离是否合适？

　　考察出租房周边的环境是否安全，交通便利程度，以及和学校的距离。美国作为一个移民国家，居民社区根据肤色种族聚居的程度非常高。所以同学们在租房的时候需要提前考察一下自己租房的区域是什么样的居民社区以及生活便利程度如何。

　　2、合同是否合规？

　　要求与房东或中介签订租房协议或合约，并仔细阅读和保存租房协议或合约。

　　3、租金以及支付方式是否明确？

　　在美国租房的时候，房主或中介一般对房客的要求是押一付一，然后分月支付，一般是在月初10号之前通过现金、支票、银行转账的方式支付。如果是通过中介的话，中介费另算(一般是一个月的房租)，同时可能会要求房客提供资金证明以确保租客有能力支付至少一年的房租。

　　4、合租注意事项是否能够接受？

　　鉴于很多新生在刚入学的时候会选择找室友合租，那么这些问题，比如公共区域的卫生打扫、共用物品的购买及费用分摊、室友长短期留宿他人、生活习惯及作息规律等问题，都是要在合租之前相互协商的。

　　5、有无老鼠、床虫、和蟑螂等虫子？

　　同学们在找房子的时候一定要和房主或中介确认房子是否有过对老鼠、床虫、蟑螂的检查，并且询问预防措施。一般在学校的公寓和宿舍，每一年都会有一到两次的床虫检查，一旦发现，学校会采取相应措施。

　　6、是否有家具？

　　另外一个需要同学们注意的就是你所要租的房子是否有家具。这个需要在租房前确认好，通常有家具的会比没有家具的贵一些，学生们可以根据自己的情况选择。

　　7、公共费用情况是怎样的？

　　就是水费、电费、燃气费、暖气费等费用。因为有的房租是包含这些费用的，有的不包括，所以学生需要在租房前和房东或中介确认好，并且询问出租房是否有网络，以及是否需要自己去开通等。

　　以上是对于美国留学租房避坑指南的解读，如果想要了解更多，可以添加V信Tops6868，托普仕相关的老师会为您解疑答惑。希望您可以尽早规划和递交申请，这样对您未来的留学申请会更有帮助！