美国留学校外租房具体注意事项

　　对于美国留学的学生来说，一般有三种住宿方式，学生宿舍、校外租房或与美国家庭同住。托普仕留学小编表示，根据众多留学生校外住宿经验，租房要做到三个字，那就是快、细、准。美国留学校外租房具体注意事项，接下来为大家具体介绍：

　　地理位置和周围环境

　　在租房子的时候要关注房子与学校的距离，如果租住的房子在学校周围，步行可以到达，就不会在路上花费很多时间，早上即使不小心起晚，也不会担心会迟到。要是小伙伴们租住的房子离学校比较远，就需要观察一下，社区周边是否有公交站或者地铁站，如果交通足够便利，住起来也会比较方便。但是，一般来说，学校周边的公寓租金都会比较贵，而离学校比较远的社区房租比较低，只不过在路途上也会花费一些时间，车费也是需要考虑的成本，另外，如果不喜欢吵闹的生活环境，就尽量避免租住那些在停车场、洗衣房等公共场所周边的房子。

　　房间大小和格局

　　在租房时，房东各种奇葩的抠门手段会让你大吃一惊。例如旧金山，房东就会把客厅单独租出去，甚至隔成两间分租。但“招厅长”这种合租形式在某些公寓是严格禁止的，要求有几个房间就住几个人，所以要节省房租没问题，但一定要小心，一旦被发现，可能会被撵出来。

　　托普仕留学小编表示，在经济条件允许的情况下，建议找房间带单独洗手间的户型，这样互不打扰。但更大的问题是隔音，毕竟大多数墙都是木夹板而已，看房的时候可以测试一下隔音效果，如果碰到户型是两个房间完全被客厅或洗手间隔开的，那就不会存在隔音问题啦。

　　租金也是需要考虑的因素

　　房屋租期一般分为long-term和month-to-month两种，long-term一般要求房客至少住满一年，少数情况下则要求至少住满三个月或六个月。目前有不少租房公司和个人房东会考虑对签一年租约的房客给予一些优惠，例如免去一个月的房租。对于房客在约满前搬出的情况，长期租约除了要求现任房客提前30天左右通知房东，通常还要求房客必须找到愿意接替租约，也就是take over the lease的人，直至房约期满。按月的租约较为灵活，通常房客只需要提前通知租房公司或房东就好。

　　合同

　　当找到中意的房子时，必须和房主签订租房合同，也就是所谓的租约。租房合同是一份法律有效的合同，规定合同签署人要租的具体的房间或房子以及租用的时间长度，同时也规定房主在这段时间内必须把房子租给合同签署人。

　　签合同前，和房主或经理一道检查公寓，列出所有搬走时不应该承担责任的缺陷之处，一定要知道作为房客的权利和责任以及房主的义务，这是十分重要的。询问有关的规定和限制。托普仕留学温馨提醒：一定要好好看合同的每一个条款，想可能出现的各种问题，所有疑问都要问清楚。

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