美国留学住宿介绍和注意事项！

　　独自漂流在海外，无论是身体上的负担，亦或是精神上的压力都是十分大的。首当其冲的压力来源则是——租房。找不到住处，或者住的不安心，怎么能沉下心来学习呢?在美国留学，租房几乎是每个留学生都要经历的事情，毕竟，相比校内动辄几千上万刀的住宿费，在校外住相对要便宜且便利一些，那么在美国租房有什么需要知道和注意的事情呢?一起来了解一下吧!

　　住房种类

　　1. 校园宿舍(Dorm)

　　几乎所有的美国学院或大学都为学生提供学生宿舍。这些宿舍在校园里或者邻近校园的地方，一般来说是供单身学生，而不是供夫妻或家庭住。学生宿舍是认识美国学生、结交新朋友的好地方。宿舍房间备有简单的家具，许多宿舍楼还有餐厅。有的宿舍楼可能还有厨房。学生宿舍一般来说有公用的娱乐室。

　　校园住宿最大的优势在于上课很方便，而且校内的安全可以得到保证。在通常情况下，学生对学生宿舍的需求很大，要得到一间宿舍也许还不那么容易。你一旦收到你喜欢的学校的录取通知后，马上把提交住房申请表。可能还需要交一笔订金。有的大学学生宿舍非常紧俏，学校需要通过抽签决定谁能住进去。

　　有的校园宿舍假期关闭;另一些学校的宿舍则整年开放。如果你在假期和节日期间也需要住在宿舍里的话，那你一定要提前询问宿舍在这些时候是否开放。如果说你们学校宿舍整年开放，假期回家的时候还可以把房间租出去，不过记得要申请，要不可能会有纠纷。

　　特点：不自由：一般是多人一间，公用洗手间。方便：因为本来就是在学校里面，所以上课方便。贵：房间小，价格相对外面公寓而言会贵一些。

　　2. 校外住房(house apartment)

　　1)校外公寓 (apartment)

　　便利：一般都是以小区类。一些大的公寓会有自带的健身，泳池等。

　　大：校外的公寓一般房间会大很多。

　　家具：都会自带沙发，茶几，衣柜等必要家具，有时公寓还会自带电视。

　　距离：这个一般就要看确切的地理位置了，有远有近，远的开车或坐公寓班车，近的就骑单车。

　　价格：一般相对于学校会比较便宜

　　2)合租公寓合租房间(Studio House)

　　特色：更有家的感觉

　　大：比公寓大

　　家具：一般都是没有家具的，要自己去买床，沙发，茶几等。

　　距离：不定，如果远的话得确定自己要有车。

　　价格：这个一般都是一个house的价格然后大家平分。(必须找到足够多的人，不然你得自己付)

　　租房渠道

　　1. 学校

　　一般学校都会提供给每个学生详细的住宿清单供学生选择。可以到学校的官网上看相关的资料。学校里面也有杂志介绍相关的公寓。

　　2. 贴吧

　　每个学校都是有自己的贴吧，上面有公寓的信息或者转租的信息。可以上百度贴吧里打听些关于公寓的消息。

　　3. 各种社交群 新生们可以在各种社交群查找里找到自己相关的学校。可以去搜自己学校的中英文名字或者是学校的英文简写。

　　4. 学生会

　　基本上每个学校都是有自己的中国学生会。同学们可以在网上或者在自己学校的官网上查找到学生会的信息。他们都是有自己的新生手册或者是论坛。上面都会有相关的信息。

　　5. 租房网站

　　现在网上会有很多的租房网站或者是找房的网站。这些网站上不单单的是有学生住的公寓，或者house。也有卖房的相关信息。所以要懂得筛选出对自己有用的相关租房信息。

　　注意事项

　　1. 关于找室友

　　渠道：

　　社交群：加学校的新老生群，里面也有一堆和你一样想要找室友的同学。而且也可以互相聊天以便了解对方。

　　贴吧 ：可以发帖到贴吧上找室友。

　　论坛 ：论坛里发相关找室友的信息。

　　注意：找室友的时候最好是可以事先聊一下，了解对方的相关信息，比如对方的学校、专业、兴趣爱好、生活习惯之类等等。

　　2. 关于签合同(Lease)

　　法律效应：租房合同是受法律保护的。一切都是按照合同来!就是表明如果公寓把房租写错了，你也得按照错了的数字来交钱，无论是比原来多或者少。签了合同就代表你已经(读了)+(理解)了 里面的条约，如果不遵守的话，公寓会起诉你，或者把你反映给移民局。别以为没有SSN就可以一走了之就可以了。

　　基本内容：租房的房间或者房子，租用时间，财产，价格，房主的义务，租客的义务等公寓相关规定。每个细节都得看清楚。 预定公寓 : 签了合同以后，公寓才会给你保留房子。所以不要以为拿了合同后过去看看房子再签，到时候公寓没房了就尴尬了。

　　3. 关于押金

　　价格：有SSN(0-200刀)/ 一般国际生( 1-2个月的租金)

　　用途：

　　用于赔偿租客在住期间所损坏的物品

　　用于清洁公寓如果租客离开后没有清洁好。

　　注意：

　　刚进公寓的时候检查好公寓，看哪些是已经损坏了的，或者不工作了，全都列表列出来然后向公寓反映，一般公寓也会给你个列表让你填写的，避免离开的时候公寓以为是你弄坏的。(你还可以用手机拍下证据)

　　保存好押金条。

　　离开时得清理干净公寓，把东西全都摆会原样。如果没有清洁好公寓的话，公寓有可能会扣掉你全部的押金哦。

　　4. 关于房租

　　如何比较价格：看看周边的普遍房价大概是多少，然后再进行比较。

　　距离：离学校越近越贵

　　户型：1B1B > 2B2B > 3B3B > 4B4B > 4B2B (1B1B是指1个房间1个洗浴间) (A > B 表明 A比B贵)

　　交通：方便的要比不方便的要贵

　　提前入住

　　一般公寓的入住时间是在17号 ~ 21号之间，但是学校新生会是在11 ~ 13号左右，每个学校都不一样。

　　如何申请：发邮件或者电话给公寓，问他们可不可以提前入住。

　　如果公寓没有提前入住的的话，这段时间公寓住不了，可以参考以下解决方案：

　　1. 一早去办理学校的临时住宿，名额有限，越早越好。

　　2. 去网上找旅馆。3. 如果有认识的学长，可以考虑在他们家呆几天，但是必须得认识!

　　最后，托普仕要说的是，留学生能不在租房问题上栽跟头的真是少数，有交了押金和房租看不到房子的，遇到二房东骗钱人跑的，有被合租的室友放鸽子的。

　　所以托普仕提醒大家，不要在没看过房以前就付掉押金，如果你不打算住在大学寝室，而是自己找房子住，就必须小心一种常见的租房骗局。学生们可能会因为不想错过一个好价钱，或者好房子，只根据网站上po的内容，就向对方电汇房屋押金，结果只会在到了美国以后发现公寓是假的，而你的钱已经被骗走了。

　　最好的方法是，拜托学长学姐帮你实地看房，或者你自己来了之后亲自看房。假如你时间十分紧迫，必须在中国就敲定一所公寓，你可以要求对方出示个人ID和房屋的Title等文件。如果对方是二房东，那么一定要查看对方的lease。一旦你发现可能被骗了，你的所在州的消费者保护部门是你可以信任并且寻求帮助的地方。如果有语言障碍，及时寻求华人学生会的帮助也不失为一个好办法。

　　接下来再说说和合租室友的问题，合租时最好和室友同时签署租房合同，为的是怕有一天室友突然不租了，并且没有找到接手的，你岂不是要付全部的房租，至少合同会对他进行约束。

　　还有一种情况，当你从别人手上接转租房时，对方要让你支付押金时请注意，这个钱应当是给到公寓管理员手上而不是给他私人账户，所以你需要和他一起去manager那里办转租手续，不要因为麻烦而省略。

　　以上讲的就是美国留学住宿介绍和注意事项！介绍，希望能给各位赴美留学的学子们指点迷津。托普仕留学可以为你排忧解难，托普仕为了帮助各位准留学生进行文书准备,特邀宾夕法尼亚大学招生官Eric为大家分享，欢迎大家关注12月11将直播的《如何写出完美文书》。