美国留学，校外租房都要注意些什么?

　　对于去美国留学的小伙伴来说，都会面临校外租房的情况，那么美国留学校外租房都要注意些什么?托普仕盘点了部分注意事项，希望大家有所参考。

　　关于租房渠道

　　大多数的留学生对美国人生地不熟，想要找到一个适合自己的公寓如大海捞针，租房骗局也是见怪不怪。下面就来给大家盘点一下 几个找房子的靠谱渠道 ：

　　学校On-campus Housing官网

　　学校一般都会和Offer Letter一起给大家一封宿舍申请指南，可以根据流程申请学生宿舍。但上文也提到了，学校的宿舍房源很紧张，所以 一定要尽早申请住宿 ，这样分配到心仪宿舍的几率会更大。

　　CSSA及各大学校的论坛、Facebook

　　CSSA是美国高校最大的中国留学生组织，它们的论坛上会有一块发布出租或者转租房源的地方，每个高校的CSSA上，也会有类似的版块，再或者是通过社交软件FB这类的，去接手同校校友转租的房子，也会比较靠谱。总之，靠熟人或者校友找房源也是不错的选择。

　　联系学长学姐

　　联系学校的学长学姐是最有效、最准确的找房方式。他们有实地考察经验，可以告诉你很多他们的体会。更重要的一点是虽然找房是每个学生普遍面临的问题，但是由于每个地方的情况都不一样，获取这些小众信息的最快途径就是找他们了。

　　个人建议是，在中国的时候，能的情况下，最好找个中国人进行短租，来美国先住个几个星期一个月。然后等自己把走位环境都熟悉了以后，在自己找自己喜欢的房子长租。最愚蠢的做法就是还没去美国，就长租一年，到时候不喜欢想退都退不了。

　　房屋中介

　　找专业的房地产中介，当然也是最快捷最方便的一种找房源的方式啦!不过，中介的缺点就是通常都只能找到整套出租的房源，室友还得自己去找。另外，中介费也是蛮高的，通常为年租金的15%左右。

　　关于租房网站

　　租房网站也是层出不穷，有很多也是专业为留学生租房服务的。这边给大家介绍 几个老牌的网站 。不仅有提供租房信息的，还有一些提供租房周边服务的神奇网站：

　　Craigslist

　　这个朴实无华的网站是国内 58同城、赶集网的原型，是美国手机用户浏览时间最长的网站。 上面有非常多的租房信息，但是不靠谱的信息也有很多 ，需要耐心和运气才能找到好房源。

　　Zillow

　　非常厉害的房产信息搜索平台，提供房地产估价、出售出租信息查询、抵押贷款等服务。你可以把它想象成升级版的安居客， 租房信息比较丰富，图文信息也比较全 。

　　类似的网站还有： https://Truilia.com; https://Forrent.com;https://Hotpad.com

　　Rent

　　这是美国浏览量最高的租房类网站， 租客选择房源后，可以通过E-mail与房主确认房源是否可租并预约看房。租房交易成功后联系Rent， 可获得Rent为新租客提供的$100租房补助 。

　　类似的网站还有： https://Apartments.com; https://Apartmentfinder.com

　　房租是多少?

　　校外租房各州的价格都不尽相同，就算是在同一地区，不同设施条件也会对房租有很大的影响。比如不同房型的租金就差很多， 相对来说，房间越多、性价比越高。

　　美国租房，公寓房一般有1到5间不等的卧室，一个客厅，一个厨房，一到两间卫生间。提供基本的家具如床、书桌、沙发等。根据所租房屋条件的不同，价格也差距较大。一般来说在村里，条件好的单间要每个月500-900美金。至于大城市里地理位置比较好、交通方便、精装修的单间，每个月的租金能达到1,800美金甚至更多。

　　申请费Application Fee

　　在租房前，房东会对租客的背景和信用进行核查，这个程序需要一定的费用，通常由租客来支付的，通常为$20-100不等。公寓有时会用减免申请费的优惠来吸引签约。

　　押金Deposit/Security Deposit

　　留学生因为无法提供美国社会安全号或者美国国内担保人，有可能需要支付额外的押金，但是金额一般不会超过一个月的房租。

　　租赁人保险 Lessee insurance

　　房东通常会要求租户有租赁人保险，这样他们就不必担心火灾或其他灾害的损坏。不过，价格也不高，一年的保费不到200刀，保一份也是必要的。

　　管理费Management Fee

　　管理费是一次性的费用，类似于国内的小区管理费用，用于公共设施维护等。

　　停车费Parking

　　很多公寓都会提供免费停车位。但也有些需要额外支付停车费，一般按月支付的，金额视具体情况而定。

　　宠物押金Pet Deposit&宠物租金Pet Rent

　　一些允许养宠物的公寓会需要住户额外支付一定的宠物押金 ， 同时会要求住户每月支付额外的一部分租金。押金也不一定会退，大家需要提前了解好。 大家一定要在合同里留心好，是否需要支付 额外的费用。支付这些费用时，也要留下凭证以防被坑。此外， 别忘了搬家费和添置家具的费用 ，也是需要提前考虑的。

　　以上就是托普仕留学带来的在美国留学，校外租房都要注意些什么介绍，想要了解更多美国留学资讯，敬请关注托普仕留学官网，每日更新留学信息，从申请到录取，看这就够了。