美国留学实用“租房”的知识点~必须get！

　　去了美国，要么住宿，要么租房。今天小编就来讲讲关于“租房”的知识点~！

　　房有哪几种？

　　美国出租房常见的有独幢屋（SingleHouse）、共管公寓（Condo）和公寓（Apartment）三种。

　　SingleHouse多配有独立车库或车位、前后院，一般有2至3层，屋内房间较多，面积较大，家具电器等设施齐全，租户需负责屋内外环境的日常维护。

　　Condo类似国内的酒店式公寓，产权归各房东所有，但设施维护及管理由专门公司负责，公寓所有者按月交纳管理费。

　　Apartment与Condo类似，只是产权统一归公寓方所有，并由统一的管理公司负责日常的运营和租赁。

　　房源哪里找？

　　租房途径众多，对留学生而言，以下几种会相对靠谱、稳妥。

　　同学介绍想找到离校近，价格合适的房子，校内学姐学长的介绍是最为靠谱的。

　　查找CSSACSSA也就是中国学生学者联合会，在CSSA论坛上有一个板块专门发送租房信息，尤其是暑假、寒假季的租房。

　　通过中介中介费一般是一年房租的12%到15%。值得关注的是，很多中介还会有学生折扣，一般学生可以砍价到10%左右。

　　美国大型公寓租赁网站推荐

　　1.Rent

　　美国最具人气的公寓租赁网站

　　2.Apartments

　　提供全国上百万套公寓搜索、内部和外部照片、平面图、市容等信息。

　　3.Trulia（www.trulia.com）

　　它根据用户选择房屋的类型和地理位置，显示出满足要求的房屋列表，并依靠Google的API生成特定的图像，以便用户获取更多详细信息。

　　常见租房流程

　　1、先通过适当渠道找到符合个人要求的房源，然后联系房东或公寓管理方前去看房。

　　2、就房租、水电煤气费、停车费、暖气费、家电家具维修、租期等内容达成意向的情况下，房东或公寓管理方一般会让你交二、三十美元的申请费，填写申请表并提供驾照、护照、SSN（没有就算了）、学校录取通知书、I-20表等相关支持文件

　　3、等你的申请表被房东或公寓管理方批准后，才会交给你正式的租赁合同签字。

　　4、合同双方签字后，房东或公寓方会给你一个检查单，把房内所有设施和房屋状况都检查一遍，有问题的要写明，交房东或公寓方修理或更换，要求房东或公寓方确保入住前一切设施正常。

　　5、如房屋出租时还有部分问题未解决，签合同前最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》，以免将来维修时出现纠纷。建议最好将房子入住前状况或有问题的设施拍照留存作为证据。

　　6、许多房东签合同时要求房客先支付一个月的房租作为抵押金（SecurityDeposit）。押金将用于支付因房客过错带来的维修及清扫费用，同时也避免房客不告而逃造成的损失。

　　7、此外，有的房东或公寓管理方还强制要求租户在签合同时购买房屋保险，以避免火灾、偷盗、被水浸泡、人身伤害等损失。

　　美国留学租房有哪些隐性费呢？

　　搬家费用

　　如果你已为搬家麻烦了大学同学无数次，或者这次要大动干戈，那么你需要雇用搬家公司。不过这里可能会有你没有考虑到的额外费用。你需要按照距离付服务费。同时，要确保搬家公司拥有一般商业责任险，以防止搬家时造成的不必要的物品、家具以及房间的损坏。

　　保证金

　　在美国租房，大约一半的州法律规定房主收取保证金的数额，通常是一个或两个月的租金。在没有相关法律条款的州，地方政府有权进行规定。

　　最后一个月租金

　　许多房东要求租房者在住进来之前支付最后一个月的租金，如果你对这个住处满意，预计你要支付三倍的月租金：第一个月的，最后一个月的和保证金，尽管你还未住过一晚。

　　停车费

　　除非你搬进纽约市价值2000万配有专用电梯可将你的车停在专用停车场的公寓，你可能需要支付停车费。停车费大致在每月20至100元之间。不过村里的学生社区大部分都不需要~

　　宠物费

　　对于想养宠物的同学，如果你找到一处住房可以养宠物，那是再好不过了。但是，除了保证金（某些州法律规定）外，你还需要支付一笔额外的宠物费，这意味着你的房租会比无宠物的高。

　　以上讲的就是美国留学实用“租房”的知识点~必须get介绍，希望能给各位赴美留学的学子们指点迷津。托普仕留学可以为你排忧解难，同时，更多关于赴美留学的相关资讯在等着你，绝对让你“浏览”忘返。在此，衷心祝愿各位学子们能够顺利奔赴自己心目中理想的学校并且学业有成!